Prix immobilier à Danièle Petit Bontemps
Danièle Petit Bontemps est l’un des 11 quartiers de Plaisir pour lesquels les ventes signées sont assez nombreuses pour publier un prix. Voici ce qu’elles disent — et ce qu’elles ne disent pas.
- Prix de vente médian
- 174 500 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes analysées
- 152
Période 2021 à 2025. Prix médian au m² par quartier IRIS, sur les ventes géolocalisées ne portant que sur un seul bien bâti. Un quartier n’est publié qu’au-delà de 25 ventes sur la période.
La moitié des ventes tiennent dans cette fourchette
Soit 23 % d’écart entre les deux bornes, pour des biens du même quartier et du même type. C’est la mesure la plus utile de la page : elle dit de combien une estimation calée sur la seule médiane peut se tromper, dans un sens comme dans l’autre.
Évolution de 2021 à 2025
Médiane annuelle du prix au m² (appartement). Les années comptant moins de huit ventes ne sont pas représentées : sur un échantillon aussi mince, une médiane annuelle ne mesure que du bruit.
Un marché d’appartements stable, et rare à ce titre
Linda Charlier — conseillère immobilière sur le secteur152 ventes d’appartements en cinq ans, à 2 540 €/m² pour 68 m² en médiane, soit 174 500 €. Le quartier fait partie des plus abordables de Plaisir, et ses logements comptent parmi les plus grands du parc collectif communal.
Sa particularité est ailleurs : la stabilité. La médiane est passée de 2 584 €/m² en 2021 à 2 467 € en 2025, soit moins de 5 % d’écart sur cinq ans, en traversant sans à-coup la remontée des taux qui a fait plier d’autres secteurs. Un vendeur y dispose donc d’un repère fiable, ce qui n’est pas si fréquent.
La dispersion de 23 % confirme cette lisibilité. Le marché n’est ni spéculatif ni chahuté : le prix se fixe sur l’état du logement et les charges de copropriété, davantage que sur une tendance.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Danièle Petit Bontemps (Plaisir) ?
Pour un appartement, la médiane est de 2 540 € du m² sur 152 ventes. Ce chiffre décrit le quartier, pas votre bien : la moitié des ventes s’écartent de la médiane de plus de 23 %.
Le quartier Danièle Petit Bontemps est-il plus cher que le reste de Plaisir ?
Le prix d’un quartier dépend d’abord du type de biens qu’on y trouve : surface, terrain, époque de construction. Comparer deux quartiers revient souvent à comparer deux produits différents, pas deux niveaux de prix.
Comment estimer précisément un bien à Danièle Petit Bontemps ?
Le prix médian du quartier donne un ordre de grandeur, pas une valeur. Il faut y ajouter l’état du bien, son exposition, sa performance énergétique et, pour une maison, la parcelle — le facteur qui explique le plus gros des écarts sur Plaisir. L’estimation est gratuite et sans engagement.