Prix immobilier à Danièle Petit Bontemps
Danièle Petit Bontemps est l’un des 11 quartiers de Plaisir pour lesquels les ventes signées sont assez nombreuses pour publier un prix. Voici ce qu’elles disent, et ce qu’elles ne disent pas.
- Prix de vente médian
- 174 500 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes analysées
- 152
Période 2021 à 2025. Prix médian au m² par quartier IRIS, sur les ventes géolocalisées ne portant que sur un seul bien bâti. Un quartier n’est publié qu’au-delà de 25 ventes sur la période.
La moitié des ventes tiennent dans cette fourchette
Soit 23 % d’écart entre les deux bornes, pour des biens du même quartier et du même type. C’est la mesure la plus utile de la page : elle dit de combien une estimation calée sur la seule médiane peut se tromper, dans un sens comme dans l’autre.
Évolution de 2021 à 2025
Médiane annuelle du prix au m² (appartement). Les années comptant moins de huit ventes ne sont pas représentées : sur un échantillon aussi mince, une médiane annuelle ne mesure que du bruit.
Un marché d’appartements stable, et rare à ce titre
Linda Charlier, conseillère immobilière sur le secteur152 ventes d’appartements en cinq ans, à 2 540 €/m² pour 68 m² en médiane, soit 174 500 €. Le quartier fait partie des plus abordables de Plaisir, et ses logements comptent parmi les plus grands du parc collectif communal.
Sa particularité est ailleurs : la stabilité. La médiane est passée de 2 584 €/m² en 2021 à 2 467 € en 2025, soit moins de 5 % d’écart sur cinq ans, en traversant sans à-coup la remontée des taux qui a fait plier d’autres secteurs. Un vendeur y dispose donc d’un repère fiable, ce qui n’est pas si fréquent.
La dispersion de 23 % confirme cette lisibilité. Le marché n’est ni spéculatif ni chahuté : le prix se fixe sur l’état du logement et les charges de copropriété, davantage que sur une tendance.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Danièle Petit Bontemps (Plaisir) ?
Pour un appartement, la médiane est de 2 540 € du m² sur 152 ventes. Ce chiffre décrit le quartier, pas votre bien : la moitié des ventes s’écartent de la médiane de plus de 23 %.
Le quartier Danièle Petit Bontemps est-il plus cher que le reste de Plaisir ?
Le prix d’un quartier dépend d’abord du type de biens qu’on y trouve : surface, terrain, époque de construction. Comparer deux quartiers revient souvent à comparer deux produits différents, pas deux niveaux de prix.
Comment estimer précisément un bien à Danièle Petit Bontemps ?
Le prix médian du quartier donne un ordre de grandeur, pas une valeur. Il faut y ajouter l’état du bien, son exposition, sa performance énergétique et, pour une maison, la parcelle, le facteur qui explique le plus gros des écarts sur Plaisir. L’estimation est gratuite et sans engagement.