La maison familiale se paie mieux que le reste
Linda Charlier — conseillère immobilière sur le secteurFeucherolles présente une anomalie qu’on ne retrouve sur aucune des trois autres communes du secteur : ce sont les maisons de 90 à 130 m² qui se vendent le plus cher au mètre carré — 4 940 €/m², contre 4 167 € pour les moins de 90 m² et 4 031 € pour les 130 à 180 m². Ailleurs, le prix au m² baisse continûment avec la surface. Ici, il culmine au milieu.
La lecture est assez nette : Feucherolles est un marché de maison familiale, et rien d’autre. La petite maison n’y trouve pas sa clientèle — qui vient chercher un village à cette distance de Paris pour vivre à trois dans 80 m² ? La très grande propriété, elle, se heurte au même plafond que partout dans le secteur. Le cœur de la demande est là, entre 90 et 130 m², et il se paie.
C’est aussi la commune qui résiste le mieux. Le prix médian 2025 s’établit à 4 913 €/m², le plus haut des cinq dernières années, alors que les maisons des Yvelines ont perdu près de 10 % entre 2022 et 2025. Feucherolles ne suit pas la pente départementale.
En contrepartie, le marché s’assèche : 33 ventes en 2021, 17 en 2025. Moitié moins d’acquéreurs en circulation. Un bien correctement positionné se vend toujours ; un bien 10 % trop cher ne trouve simplement plus personne pour le corriger à la négociation.